Les parties communes

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Re: Les parties communes

Message par Aekaelimae le Mer 16 Déc - 7:48

2eme mouvement d'humeur du matin (je ne savais pas où mettre ce mot) : on est tous au courant qu'il y a eu des dégradations des parties communes au moment des emménagements. OK soit c'est l'effervescence même si ça m'avait un peu choquée comme d'autres ici.
Mais là... 3eme étage Volta je ne sais pas si d'autres étages ou hall ont le même problème que nous ? Depuis ce week-end : petites taches de peinture blanche et depuis hier une grosse trace de peinture blanche sur la peinture noire autour de l'ascenseur !! Je ne sais pas si les personnes se rendent compte ou s'en fichent mais la réparation des degradations sera payé dans les charges. A nouveau c'est juste dommage et irrespectueux : en faisant juste un peu attention on pourrait éviter cela. Et à nouveau je trouve cela malheureux de rappeler qu'on vit en communauté (et que ce pauvre ascenseur n'a probablement pas réclamé un lifting à la peinture blanche même progressif) !
Sans rancune, que les concernés essaient juste d'y penser. Une bonne journée à tous !!
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Re: Les parties communes

Message par Summerxan le Lun 7 Déc - 21:17

Je relance ici ce sujet, car je pense que c'est l'endroit approprié.

J'ai remarqué lors de la visite du parking à la remise des clés, qu'un ragréage de la dalle en béton au -1 n'était pas top. Il présentait meme une fissure. Comme celle-ci s'étale également sur mon emplacement de parking, je vais le signaler dans la lettre de réserves que je vais envoyer à Cogedim à la fin du mois.

Cela étant, je pense qu'il s'agit plus d'un problème sur les parties communes. Du coup, comment ça se passe ? Est-ce qu'un membre du conseil syndical peut emettre officellement une réserve là-dessus ? Ou bien il faut passer par le syndic pour que ce soit lui qui fasse la lettre AR sur les réserves des parties communes ?

A ne pas oublier d'ici 2 semaines, car la réception des parties communes a eu lieu avant la livraison des apparts !

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Re: Les parties communes

Message par Norvis le Lun 23 Nov - 15:18

Merci pour les photos.
Je suis pressée de le 30 novembre arrive.

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Re: Les parties communes

Message par ClementM le Dim 22 Nov - 23:06

Merci Paul pour les photos.

Ces histoires de fermeture ou non au niveau des terrasses, ça n'a pas un rapport avec la pose des "pare-soleil" ? Sur la photo de Jeanne il ne sont pas encore là, peut-être des éléments de fixation viennent combler le trou ? A vérifier, car les photos de Paul ne permettent pas de voir sous le bon angle, et je n'ai pas pensé à regarder quand j'y suis passé cet après-midi.

A bientôt

Clément

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Re: Les parties communes

Message par Summerxan le Sam 21 Nov - 1:05

Oui merci beaucoup ! Smile

On a pu le vérifier aujourd'hui, ça rend vraiment bien maintenant que c'est fini !
Hate d'y être, notre chez nous fait rêver bounce

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Re: Les parties communes

Message par Jeanne le Ven 20 Nov - 18:12

oui, merci Paul pour les photos! ca a énormément avancé! on y est en fait Smile
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Re: Les parties communes

Message par Tiry le Ven 20 Nov - 17:53

usagi a écrit:voici des photos pour vous faire rêver...
https://goo.gl/photos/nqh7K4GkmBV4DN1b7

Sinon, nous n'avons pas réceptionné les toitures (pas possible d'y accéder). On aurait peut être du le signaler dans le PV...
Egalement dans le local Eau (comptage), il y a deux énormes adoucisseurs mais ils ne sont pas pour l'instant mis en service. Il faudra vérifier qu'ils le soient rapidement.

Ah oui, pour les frileux, le chauffage est à fond!
Merci paul pour tes phôtos Smile

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Re: Les parties communes

Message par usagi le Ven 20 Nov - 17:38

voici des photos pour vous faire rêver...
https://goo.gl/photos/nqh7K4GkmBV4DN1b7

Sinon, nous n'avons pas réceptionné les toitures (pas possible d'y accéder). On aurait peut être du le signaler dans le PV...
Egalement dans le local Eau (comptage), il y a deux énormes adoucisseurs mais ils ne sont pas pour l'instant mis en service. Il faudra vérifier qu'ils le soient rapidement.

Ah oui, pour les frileux, le chauffage est à fond!
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Re: Les parties communes

Message par Tiry le Ven 20 Nov - 10:41

Jeanne a écrit:j'ai fusionné tous les post qui parlent de ca pour pas qu'on ne s’éparpille pas trop, et qu'on ne démultiplie pas les messages sur vos retours sur la visite des parties communes.

ca c'est bien passé?

dans la globalité oui très bien Smile
il y'a eu deux groupes j'etait avec julien et paul et nous ils ont pris en compte toutes nos reserves:)

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Re: Les parties communes

Message par Tiry le Ven 20 Nov - 10:29

jarod94 a écrit:Hello, un retour sur la livraison des parties communes ?
Merci.

alors nous allons faire un email général, que nous allons faire suivre a tous les Copro dimanche.
en bref les palliers sont très jolie et propre, nous avons un parc a poubelle temporaire (le temps de recevoir les poubelles permanante).
les espaces verts sont en cours de finitions.

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Re: Les parties communes

Message par Jeanne le Ven 20 Nov - 10:23

j'ai fusionné tous les post qui parlent de ca pour pas qu'on ne s’éparpille pas trop, et qu'on ne démultiplie pas les messages sur vos retours sur la visite des parties communes.

ca c'est bien passé?
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Re: Les parties communes

Message par jarod94 le Ven 20 Nov - 10:11

Hello, un retour sur la livraison des parties communes ?
Merci.

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Re: Les parties communes

Message par Summerxan le Jeu 19 Nov - 13:15

Tiry a écrit:
mais de rien Smile

oui j'arrive pas a croire que lundi je dors dans notre apart et que notre premier apero c'est mercredi 25 a 17h30 mdr

Hahaha vous ne perdez pas de temps vous Razz On va bien s'entendre j'ai l'impression Wink

Bonne remise des clés alors, et bon emménagement ! Smile
Notre tour viendra bien vite juste après bounce

A+

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Re: Les parties communes

Message par Tiry le Jeu 19 Nov - 10:01

Jeanne a écrit:@Tiry: super! merci Smile
c'est fou comme ça devient proche l’emménagement après toute cette attente ! j'espere que tout se passera bien cet aprèm et que vous n'aurez pas de mauvaises surprises.
mais de rien Smile

oui j'arrive pas a croire que lundi je dors dans notre apart et que notre premier apero c'est mercredi 25 a 17h30 mdr

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Re: Les parties communes

Message par Jeanne le Jeu 19 Nov - 9:43

@Tiry: super! merci Smile
c'est fou comme ça devient proche l’emménagement après toute cette attente ! j'espere que tout se passera bien cet aprèm et que vous n'aurez pas de mauvaises surprises.
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Re: Les parties communes

Message par Tiry le Jeu 19 Nov - 9:38

Jeanne a écrit:Hello, j'ouvre un sujet, parce que ça peut peut-être servir Smile

En fait, j'y pense avant que notre conseil syndical reçoive les parties communes cette après midi. c'est un peu short mais au cas ou...
Et je ne sais pas s'il s'agit des parties communes ou privatives, mais bon, au cas ou Smile

J'avais remarqué, et je crois me souvenir que je ne suis pas la seule, que la finition des balcons (cache de la partie vide dans le sol du balcon) n’était pas toujours au point sur les balcons de tout l'immeuble. Pour être plus précise, pour le sol des balcons, il y a une sorte de pavé, un vide et du béton. le pourtour du sol est normalement fermé par des parois en fer. mais cette fermeture des "vides" n'est soit pas faite, sot mal faite (paroi de fer posée de travers) soit bien faite. en fait c'est très aléatoire.
on pourrait se dire que c'est pas super grave, sauf que ca peut devenir le nid de plein de bestioles si ça reste ouvert...
avec une image ça sera plus clair..

j'avais deja mis cette question en papier Smile je vais la poser cette aprem Smile

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Message par Jeanne le Jeu 19 Nov - 9:11

Hello, j'ouvre un sujet, parce que ça peut peut-être servir Smile

En fait, j'y pense avant que notre conseil syndical reçoive les parties communes cette après midi. c'est un peu short mais au cas ou...
Et je ne sais pas s'il s'agit des parties communes ou privatives, mais bon, au cas ou Smile

J'avais remarqué, et je crois me souvenir que je ne suis pas la seule, que la finition des balcons (cache de la partie vide dans le sol du balcon) n’était pas toujours au point sur les balcons de tout l'immeuble. Pour être plus précise, pour le sol des balcons, il y a une sorte de pavé, un vide et du béton. le pourtour du sol est normalement fermé par des parois en fer. mais cette fermeture des "vides" n'est soit pas faite, sot mal faite (paroi de fer posée de travers) soit bien faite. en fait c'est très aléatoire.
on pourrait se dire que c'est pas super grave, sauf que ca peut devenir le nid de plein de bestioles si ça reste ouvert...
avec une image ça sera plus clair..
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Re: Les parties communes

Message par Tiry le Mer 11 Nov - 17:06

Pour le moment le syndic nous as rien envoyé, ni cahier des charges ou autres.
J'ai noté moi-même certains point à voir avec eux pendant la visite. 
Mais l'ouverture du sujet est très bien.

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Les parties communes

Message par Johan le Mer 11 Nov - 12:54

Bonjour à tous,

Bientôt c'est la visite de levée des réserves des parties communes. J'ai voulu créer ce sujet pour pouvoir échanger sur les choses qu'on aurait pu voir lors de visites antérieures ou pour des interrogations sur .

Quand on a fait le tour du parking, on a remarqué que la protection incendie du plafond était abîmée (des percements ont été faits mais ils n'ont pas été calfeutrés).

Normalement on a une chaufferie commune avec le batiment 1% patronnal donc il faudrait vérifier s'il y a un compteur d'énergie pour séparer nos consommations des leurs, vérifier la température du retour d'eau chaude sanitaire (supérieure à 50°C) dans le local de notre sous station et si les pompes de distribution d'eau sont avec un variateur de vitesse (obligatoire depuis janvier 2015)
Est-ce qu'il y a un adoucisseur dans la sous station?

Savez-vous quand est ce que le syndic mettra en ligne le DOE et quand est-ce qu'on doit recevoir nos codes pour accéder aux documents de la copro (plans, papiers administratifs,...)?

Est-ce qu'un des membres du conseil syndical a le cahier des charges des parties communes pour pouvoir vérifier ce qu'ils doivent faire avant le 19 novembre?

A bientôt chers voisins

Johan et Jessie

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